サラリーマンでもできる マンション投資・家賃収入で儲ける極意

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サラリーマンでもできる マンション投資・家賃収入で儲ける極意

サラリーマンでもできる マンション投資・家賃収入で儲ける極意 ISBN:4756906982
出版社:明日香出版社
Author:橋本 一郎 
Media:単行本(ソフトカバー)
価格:1,575




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カスタマーレビュー
投資用マンションの買い方。 誰でも簡単に、(ワンルーム)マンションを買えば、家賃収入で儲かり、節税にも老後の年金代わりにもなる、という本はたくさんありますが、大抵の本は、『甘い』内容で、ウソが書いてあるか、本当のことが書いてないかのどちらかです。
 この本は違います。本当のことが書いてあります。
 高利回りで運用できるとか、節税になるとか、将来の年金代わりになるとかいう話は、ウソとまでは言わないまでも、それほど簡単な話ではありません。
 私も、数年前に、ワンルームマンションを購入しましたが、それらの恩恵は、ほとんど得られていません。
 しかし、そんな中でも、きちんと手順を踏めば、儲けることができるそうです。
 著者の経験による、その『極意』が、この本に書いてあります。それは、主に、『物件の選び方』です。
 マンション投資に興味を持った方は、まずこの本を読んでください。そして、マンション投資をあきらめるか、成功するかの、どちらかになってください。
 マンションを買った後の話は、『これを知らなきゃ「大家稼業」はつとまらない!』日向野利治(すばる舎)がお薦めです。ドボンな提案…既に不動産投資を行っている者です。
私は複数不動産持っていますが平均10%リターンがあります。

購入までの実務的な紹介をしてくれる本は今まで少なく、
その点で初心者にはとてもいい本です。
が、この人も認めているように、
このような運用をすると結果は赤字か2?3%の黒字。

本書の中でその原因になる本当に少数ではありますが

ドボンな提案をしているのです。
それについてはご本人は気づいていないようです。
そう思うとこの本は怖くもあります。読み始めたらおわりまで止められなくなりました日中家にいますと、節税対策とか、定年後の定期収入などにいいですよなどと、ワンルームマンション勧誘の電話がよく来ます。でも、なにか調子のよい話が延々と続き、はっきりはわかりませんが、怪しいような気がして、簡単にそのうまい話に乗るわけにはいきませんでした。今回、この本を読んではじめて、メリット、デメリットがはっきりわかりました。表示利回りと云う言葉のトリック、投資用マンションは頃合を見計らって売却することまで考慮に入れる事、物件購買の際のチェックポイント、また値切り方、税金の話。最後には有利な売却法まで、新しいデーターによる情報と著者の経験談、どれもこれも大変面白く読みました。また、管理組合と管理会社の関係などは、現在マンションにお住まいの方にも参考になります。内容が親切で、分かりやすくかかれています。この本は投資を考えていっしゃる読者のためばかりではなく、移動中の電車での格好な読み物としてもお勧めできます。




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